前段时间，徐州楼市平台发布了关于山南小镇、中昂朗琴外立面问题的文章，有粉丝朋友联系到我表示：

美的东湖天城的外立面才是触目惊心，满墙都是黑色“补丁”，根本没法看。

(资料图片)

东湖天城小区上房仅1年半左右，按理来说应该维护较好，但我实探发现，除了业主吐槽的外立面存在大量“补丁”， 其他问题也不少，亟需整改。

01.

业主吐槽

我家小区外立面满是“补丁”

美的东湖天城小区位于经济开发区徐贾快速路西侧，小区主要打造高层产品。

2021年年底，小区迎来首次交付， 至今交付1年半左右 。我在路上远远望去，就已经看到了满是“补丁”的楼栋外立面。

首先我观察到小区 6号楼 的外立面存在大量黑色“补丁”。

根据业主发我的照片显示， 8号楼 的补丁也不少，从底层到高层，满目疮痍。

某一栋楼的 墙角位置 也有大面积的黑色“补丁”。

我在实探的过程中，不管从哪个方向，都可以看到黑色“补丁”的存在，较为影响美观。

7号楼 的外立面虽然没有大量黑色“补丁”，但可以看到已经有新刷的涂料。

小区上房仅1年半左右，作为次新房，外立面颜值还是较高的，但是黑色补丁的存在确实扎眼。

02.

今天实探发现

小区存在3大问题，亟需整改

除了业主吐槽的外立面破损，存在大量“补丁”的问题，我实探发现，小区存在的其他问题还是不少的。

①部分楼栋外立面鼓包严重

这是我站在小区门口拍摄的图片，可以看到这一栋楼的鼓包问题较为明显。

根据实探发现， 8号楼 的墙面不仅有补丁，也已经出现了鼓包的情况。

我近距离观察到， 16号楼 的外立面同样存在鼓包问题。

据资料显示，东湖天城小区在2022年9月份再次迎来交付， 此次交付时间提前了2个月左右。

尽管上房时间提前了， 但是小区部分设施，至今仍未完工，影响业主出行 。

②小区外围墙还未整修好

截至目前，东湖天城交房已经1年半了，但外围墙还没有修整好，部分路段仍用铁皮围住。

③小区侧门未开通，存在大面积积水

我实探发现小区的侧门还未开通，我透过铁皮观察到，这里杂草丛生，还有大面积积水。

小区外围还有大型机器在施工。

03.

开发商回复：

正在修复外立面保温层

关于美的东湖天城外立面的问题，我看到都市晨报的记者联系了开发商，开发商给出回复：

东湖天城在修复外立面保温层。

图源都市晨报

美的相关负责人表示可以保证外立面在修补后， 不会影响应有的保温和防水效果。

至于外立面鼓包褶皱的问题，相关负责人表示：可能是工人赶工期， 没有等底漆完全干透就继续施工造成的。

图源都市晨报

住宅楼外立面属于整栋楼的全体业主共有，根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定：

在正常使用下，房屋在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害， 可向建设单位提出赔偿， 而保修期后由业主自行负责。

住宅小区的建筑工程外立面保修时间一般是竣工验收后两年内， 目前美的东湖天城小区交付时间还不满两年，应该由开发商负责维修。

美的东湖天城作为次新小区，整体外立面颜值还是不错的，但是补丁的存在确实影响美观。

而关于小区存在的其他问题，希望相关负责人可以尽快解决， 让业主的居住氛围越来越好。

以上就是今天的全部内容，你家小区有存在什么问题吗？欢迎在评论区留言讨论。

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