6月15日，国家统计局发布的《2023年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》（以下简称为“70城房价指数”）。

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房价下跌城市增多，业内：或有新一轮刺激政策出台

70城房价指数显示：5月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，比上月分别减少16个和11个。根据简单算术平均计算，5月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.1%，同比涨幅为-0.5%。此次数据显示，房价下跌城市数量有所增多，说明市场回暖遇阻，亟需新政策给予刺激。

目前全国各地新房销售蓄客比较困难，房企销售面临巨大压力，这种压力自然会带动房价走势疲软。易居研究院研究总监严跃进表示：“目前房价指数环比涨幅连续两个月收窄，这说明没有延续一季度回暖的态势，回暖遇阻。鉴于此，一些既有宽松政策还要持续，同时或有新一轮的刺激政策出台。”

促销让利持续发酵，惠州新房价格指数环比同比均下滑

惠州方面，新建商品住宅销售以及二手住宅价格指数环比同步均呈现出负增长的状态。

70城房价指数显示，5月份惠州新建商品住宅销售价格指数环比下滑0.4%，呈现出止涨回跌的态势；同比方面，持续下滑，5月份跌幅为1.4%。

从产品细分来看，惠州新建商品住宅90㎡及以下、90-144㎡、144㎡以上面积段价格指数环比同比亦呈现出不同程度的下滑。

在开发商促销让利持续发酵的情况下，惠州5月新建商品住宅网签5816套/62.26万㎡，环比均微涨2%，但仍高于去年同期水平，同比分别上涨15%、19%。具体详情请点击》》》同比涨15％！5月惠州新房网签5816套与4月基本持平

而二手住宅价格指数与新建商品住宅价格指数的走势相似。

5月惠州二手住宅销售价格指数环比下滑0.5%，结束了两个月的正增长态势；同比下降2.0%，持续收窄。

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